Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit DG Potenzial in 1120 Wien, unweit der neu errichteten Ribus Siedlung!
Grundstücksfläche: 568m²
Nutzfläche Bestand: 825,96 m²
697,51 m² befristet vermietete WNF
128,45 m² leere Fläche (für das Geschäftslokal würde es einen Nachmieter geben bei Rund € 1000,--/netto/Monat- )
Ausbaupotenzial:
-Loft Büro / Hofgebäude Baugenehmigt mit 80m²
-Dachgeschoss Vorplanung für 4 Tops mit insgesamt 377m² + Balkone und Terrassen. (Pläne können auf Wunsch übersendet werden)
Alle Einheiten befristet vermietet ( alle A Kategorie, wurden vor 10 Jahren saniert)
Gesamteinnahmen derzeit: € 63.670,--/jährlich ( ohne dem Geschäftslokal)
Rendite auf Bestand: 3% ( 3,4 % mit Lokal)
Kaufpreis: € 2,1 Mio. netto (Mwst kann gegengerechnet werden)
Auf Wunsch kann ich Ihnen die aktuelle Zinsliste, die DG-Planung und die Bestandspläne übermitteln.
Nur Asset Deal möglich!
Maklerfee: 3 % + Mwst.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich bereits auf Ihren Anruf!
