Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in einer ruhigen Wohngegend in Eggendorf, Nähe Felixdorf und Sollenau im Bezirk Wiener Neustadt Land. Dieses bestens erhaltene Einfamilienhaus wurde Ende der 80er Jahre erbaut, ist voll unterkellert und bietet ebenso die Möglichkeit den Dachstuhl auszubauen. Der Garten ist uneinsehbar, die Gegend absolut ruhig.
Ein Highlight ist in jedem Fall das überdachte, und durch eine Wärmepumpe beheizbare, Außenswimmingpool mit einer Größe von 6 x 3 Meter. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und für jeden Gartenliebhaber ein grünes Paradies.
DATEN AUF EINEN BLICK
Baujahr / Fertigstellung 1989
Erdgeschoß ca. 120 m²
Wohnkeller ca. 120 m²
Dachboden (Raumhöhe ca. 1,85 m) ausbaubar
Garage ca. 25 m²
Grundstücksfläche ca. 652 m²
AUFTEILUNG
Im Erdgeschoß befindet sich ein 36 m² großes Wohnzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Bad mit Wanne, WC und Bidet, sowie ein Doppelwaschbecken sind vorhanden. Zusätzlich gibt es ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Kachelofens.
Der Zutritt zum Haus erfolgt über ein Vorhaus, in dem sich auch der Abgang zum, als getrennt nützbarer Wohnung eingerichteten, Keller befindet.
Im Keller befindet sich die zentrale Öl- Heizung mit den Öl- Tanks. Die Heizkosten (inkl. Warmwasser) belaufen sich auf ca. € 2.000 im Jahr. Ein zusätzlicher Festbrennstoffofen ist an der Zentralheizung angeschlossen.
Die Wohnung im Keller besteht aus einem 36 m² Wohnraum, einem Schlafzimmer, einer großen Küche, einem Abstellraum und einem großen Bad mit Dampfdusche, Waschbecken und WC.
SANIERUNGSARBEITEN
Wärmedämmfassade, alle Fenster und Türen in den letzten 10 Jahren
Neues Badezimmer und Küche in den letzten 2 Jahren
FINANZIERUNG / HYPOTHEKARKREDIT
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