PROVISIONSFREI - Single- und Pärchenhit, ca. 2 Kilometer von Bad Fischau Zentrum
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus in einer kleinen Siedlung mit 8 Häusern. Die Immobilie befindet sich direkt an der Bundesstraße zwischen Bad Fischau und der Autobahnauffahrt A2 nach Wien. Das Grundstück befindet sich nach dem Erwerb im Eigentum (KEIN Pachtgrund)!
DATEN AUF EINEN BLICK
Baujahr 1923
Wohnnutzfläche ca. 71 m² (Dach ist ausbaubar)
Grundstücksgröße ca. 408 m²
Reine Gartenfläche ca. 317 m²
3 Zimmer
STANDORT
https://www.bing.com/maps?q=glaserersiedlung&FORM=HDRSC6
DETAILS
Thermofenster (2-fach Verglasung), Einbau im Jahr 2007
Heizung mittels Infrarotpaneelen (2 Steuerungsgeräte)
2 Kamine vorhanden
SAT-Anlage
Elektroleitungen wurden im Jahr 2001 erneuert
Dachboden mit Trittisolierung
Fassadenanstrich im Jahr 2021
GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN
Ca. EUR 55,- pro Monat
HIGHLIGHTS
Das Haus liegt in einer Sackgasse
Der Dachboden kann ausgebaut / angehoben werden (mehr Nutzfläche)
Carport kann problemlos erstellt werden
Stiegenhaus / Außenleiter kann angebracht werden
Ein paar Fahrminuten bis zur Autobahn A2 und zum S-Markt
Immer ein Parkplatz vor dem Haus (keine Parkgebühr)
Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Haus zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB G, 295.2 kWh/m2a
- fGEE 6,39
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 350 m
- Autobahnanschluss 600 m
- Bahnhof 550 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 2050 m
- Geldautomat 2050 m
- Post 2175 m
- Polizei 1650 m
Nahversorgung
- Supermarkt 725 m
- Bäckerei 2200 m
- Einkaufszentrum 3475 m
Kinder & Schulen
- Schule 2775 m
- Kindergarten 2475 m
- Höhere Schule 5675 m
- Universität 4375 m
Gesundheit
- Arzt 3075 m
- Apotheke 3700 m
- Klinik 7550 m
- Krankenhaus 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 227.500,00 €
- Fläche ca. 71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 227.500,00 € |
Betriebskosten: | 55,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 55,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2163
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 227.500,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 71 m2
- Wohnfläche ca. 71 m2
- Grundfläche ca. 408 m2
- Gartenfläche ca. 317 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 295.2 kWh/m2a
- fGEE 6,39
- Baujahr 1923
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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