Anlegerhit! Befristet vermietete Wohnung mit Lift und 3,5% Rendite!
1110 Wien
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Anleger-Wohnung? Perfekt geeignet für Singles, Studenten oder Pärchen. Dann sind Sie hier genau richtig...
Highlights der Wohnung:
- Befristet vermietet bis 1.10.26 mit 3,5 % Rendite (600 € pro Monat)
- Ruhige Lage
- Komplett saniert
- Lift
- Einbauküche inklusive Geräte
- Hervorragende Infrastruktur
Raumaufteilung: Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in das Vorzimmer, das ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich eine moderne Küchenzeile inklusive Geräte. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen - sehr praktisch!
Infrastruktur:
- U3 Station "Enkplatz" (ca. 5 Gehminuten)
- Bushaltestelle 76A/76B/N71 "Kopalgasse" (ca. 5 Gehminuten)
- Bahnhof "Geiselbergstraße" (ca. 5 Gehminuten)
Nahversorger:
- LIDL "Leberstraße 58"
- BILLA Plus "Simmeringer Hauptstraße 101"
- HOFER "Grillgasse 13"
- Einkaufszentrum Simmering
Ausstattung
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Massiv
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Fläche ca. 32 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 135.000,00 € |
Betriebskosten: | 106,16 € |
Heizkosten: | 93,13 € |
Umsatzsteuer: | 10,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 209,91 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2194
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 32 m2
- Wohnfläche ca. 32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
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