Perfekt für Singles, Pärchen oder ein Atelier in 2500 Baden
Beschreibung
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt diese Wohnung zu vermarkten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.
Zum Verkauf gelangt eine hübsche, ca. 45 m² große, Gartenwohnung in Baden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist ruhig gelegen und verfügt über einen ca. 12 m² großen Garten (mit Wasser- und Stromanschluss) und einem Kellerabteil. Sie ist mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet, die gut funktionierende Fußbodenheizung wird mit einer Gastherme mit Regler betrieben.
Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in einem ordentlichen Gesamtzustand. Es befinden sich lediglich 6 Parteien im Haus, die Nachbarschaft ist eine sehr gute. Es gibt zusätzlich zum eigenen Garten einen Gemeinschaftsgarten, der gerade in den schönen Monaten zum geselligen Beieinandersein einlädt.
Die Umgebung gilt als äußerst grüne und ruhige Wohngegend. Eine Busstation, diverse Lokale (Heurigen, österr. Restaurant, Grieche, Italiener), Ärzte, Bäckerei, ein Freibad, Wander- und Radwege, uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum Baden ist ca. in 3 Autominuten erreichbar.
NÜTZLICHE LINKS
https://www.baden.at/
https://www.baden.at/Unsere_Stadt/Familie_Gesellschaft/Freizeit/Thermalstrandbad
https://www.roemertherme.at/
https://www.buehnebaden.at/de
https://www.casinos.at/casinos/baden
https://www.arnulf-rainer-museum.at/de
FINANZIERUNG / HYPOTHEKARKREDIT
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe der Weilburgstraße, Radetzkystraße und Albrechtsgasse in der Stadt Baden in Niederösterreich. Sie liegt im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Gartenbereich. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post und eine Bushaltestelle
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit WC
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB G, 257 kWh/m2a
- fGEE 2,64
- gültig bis 22.02.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Flughafen 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 9000 m
- Universität 9000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2000 m
- Post 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 190.000,00 € |
Parkplatz: | 4,91 € |
Betriebskosten: | 114,34 € |
Reparaturrücklage: | 78,85 € |
Umsatzsteuer: | 11,43 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 209,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2214
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Gartenfläche ca. 12 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB G, 257 kWh/m2a
- fGEE 2,64
- gültig bis 22.02.2034
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- 2500 Baden
- Zimmer 2
- Fläche ca. 45 m2
- Kaufpreis 190.000,00 €