Über den Wolken - Traumhafte Neubau Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Gloriette!
Beschreibung
Über den Dächern Wiens! Befindet sich diese schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung.
Diese schöne 52 m2 große Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:
- geräumiger Eingangsbereich - von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind!
- 1 Master-Bedroom mit begehbaren Kleiderschrank und integriertem Badezimmer
- 1 große Terrassen - perfekt zum Sonne tanken!
- großzügige Wohnküche (ca. 25 m2)
Auf der Liegenschaft Märzstraße 136 wird ein 5-geschoßiges Gründerzeiteckwohnhaus mit schön gegliederter Fassade generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 zusätzlichen Geschoßen ausgebaut. Es entstehen somit im Dachgeschoß 6 hochwertige und moderne Wohnungen mit Terrassen, mit Blick auf die Gloriette.
Fertigstellung: Februar 2025
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Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahn 49 sind ca. 250 Meter entfernt, nur 50 Meter sind es zur Station Reinlgasse der Straßenbahnlinie 10.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen Sie mich an! Ich freue mich bereits auf Ihren Anruf.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 103.23 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 17.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 410.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2227
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Terrassenfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB D, 103.23 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 17.11.2032
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar Dezember 2024
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