Über den Wolken - Provisionsfreie Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen und Blick auf die Gloriette!
Beschreibung
Über den Dächern Wiens! Befindet sich diese schöne Maisonette-Dachgeschosswohnung mit dem Blick auf die Gloriette!
Diese schöne 108 m2 große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich folgendermaßen auf:
1. DG:
- geräumiger Eingangsbereich - von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind!
- 1 großes und helles Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer mit Dusche
- getrenntes WC
-Wendeltreppe in die obere Etage
2. DG
- großzügige Wohnküche (ca. 38,20 m2)
- eine große Terrasse mit Blick auf die Gloriette - ein atemberaubender Weitblick!
- 1 großes und helles Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer mit Dusche
Auf der Liegenschaft Märzstraße 136 wird ein 5-geschoßiges Gründerzeiteckwohnhaus mit schön gegliederter Fassade generalsaniert und das Dachgeschoß mit 2 zusätzlichen Geschoßen ausgebaut. Es entstehen somit im Dachgeschoß 6 hochwertige und moderne Wohnungen mit Terrassen, mit Blick auf die Gloriette.
Fertigstellung: Dezember 2024
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Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Die U3-Station Hütteldorfer Straße, die Schnellbahn S45 und die Straßenbahn 49 sind ca. 250 Meter entfernt, nur 50 Meter sind es zur Station Reinlgasse der Straßenbahnlinie 10.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen Sie mich an! Ich freue mich bereits auf Ihren Anruf.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 103.23 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 17.11.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 860.000,00 €
- Fläche ca. 108 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 860.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2231
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 860.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 108 m2
- Wohnfläche ca. 108 m2
- Terrassenfläche ca. 18,12 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB D, 103.23 kWh/m2a
- fGEE D, 1,78
- gültig bis 17.11.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar Dezember 2024
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